Νομοθεσία για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου.

Ποια είναι η νέα νομοθεσία για την Ηλεκτρονικη Ταυτότητα Κτιρίου; Ποιος είναι ο ρόλος του μηχανικού; Ποιες είναι οι ευθύνες των δύο μερών;

Τι προβλέπει η νέα νομοθεσία για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Το νέο νομοσχέδιο για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου έχει τίτλο «Έλεγχος και Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος» και κατατέθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος της ελληνικής επικράτειας. Σκοπός με αυτή τη νέα νομοθεσία, το κράτος επιθυμεί να θωρακίσει τις ιδιοκτησίες των πολιτών και να μηδενίσει μια για πάντα τις αυθαιρεσίες στη χώρα μας. Εν γένει, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα αξιόλογο σύστημα παρακολούθησης για όλα τα δημόσια και ιδιωτικά κτίρια.

Η νέα νομοθεσία, μετά τις παρατάσεις που δώθηκαν από το ελληνικό κράτος στους ιδιοκτήτες ακινήτων, προβλέπει την πλήρη ενεργοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, την ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών μέσω του συστήματος και την λειτουργία του Κτηματολογίου. Οι ενέργειες αυτές, έχουν ως σκοπό να εξασφαλίσουν τη διαφάνεια και ισονομία μεταξύ των πολιτών και των επενδυτών. Μετά από πολλές προσπάθειες και παρατάσεις, επιβεβαίωσε με ανακοίνωσή της η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, «για όλες τις πράξεις της παρ. 1 του άρθρου 83 Ν. 4495/2017 απαιτείται η σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Οριζοντίου ιδιοκτησίας».

Ποιος είναι ο ρόλος και ευθύνες του μηχανικού στη διαδικασία;

Για να καταφέρετε να έχετε μια επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας συμπλήρωσης του φακέλου για την ηλεκτρονική ταυτότητα θα χρειαστούν τα παρακάτω στοιχεία:

Η οικοδομική άδεια του κτιρίου.
Τα σχέδια κάτοψης.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας.
Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ).
Οι δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με όλα τα σχέδια που τις συνοδεύουν.
Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή η τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή η μελέτη στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.
Ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (αν και εφόσον υπάρχουν).

*Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα σχέδια κάτοψης δεν είναι δυνατό να κατατεθούν γιατί έχουν χαθεί, είναι υποχρεωτική η κατάθεση της Βεβαίωσης Απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης στον ηλεκτρονικό φάκελο. Στην εν λόγω νομοθεσία, υπάγονται οι περιπτώσεις που αφορούν τα κτίρια, όπως επίσης και οι περιπτώσεις αδόμητων οικοπέδων ή γηπέδων, και τέλος οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.

Πόσο κοστίζει η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Το ελάχιστο κόστος για την ηλεκτρονική ταυτότητα ανέρχεται στα 250 ευρώ, δεδομένου ότι έχει διαπιστωθεί ότι δεν παρατηρείται κάποια πολεοδομική παράβαση η παρανομία. Σχετικά με την αμοιβή για την ηλεκτρονική ταυτότητα, ισχύουν τα πιο κάτω:

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου έως 50τ.μ. από 249€ + ΦΠΑ
Ηλετρονική Ταυτότητα Ακινήτου έως 100τ.μ. από 299€ + ΦΠΑ
Ηλετρονική Ταυτότητα Ακινήτου έως 200τ.μ. από 489€ + ΦΠΑ
Ηλετρονική Ταυτότητα Ακινήτου πάνω από 200τ.μ. από 599€ +ΦΠΑ

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου – Διαδικασία Καταχώρησης

Η διαδικασία που προβλέπεται για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου μπορεί να ολοκληρωθεί, όπως έχουμε ήδη αναφέρει πιο πριν, μόνο από κάποιον εξουσιοδοτημένο επαγγελματία μηχανικό, ο οποίος θα πρέπει να καταθέσει τα απαιτούμενα έγγραφα, αφού έχουν συμπληρωθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη.

Προτεραιότητα, χρονικά, έχει η καταχώρηση των οικοπέδων και των γηπέδων και σε μια δεύτερη φάση η ιδιοκτησία. Ακολούθως, ο μηχανικός τον οποίο θα έχετε εξουσιοδοτήσει, θα εκδώσει το απόσπασμα ταυτότητας κτιρίου, το οποίο φέρει το δικό του μοναδικό κλειδί γνησιότητας, όπως επίσης και αποκλειστικό κωδικό ταυτότητας.

Έπειτα, ο αρμόδιος μηχανικός καταθέτει την αίτηση για την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου (σχετικά με την ύπαρξη ή μη αυθαιρεσιών), όπως και τα στοιχεία τού αποσπάσματος. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα αφορά όλα τα ακίνητα και τις διηρημένες ιδιοκτησίες, οι οποίες μεταβιβάζονται ή εκδίδουν νέες οικοδομικές άδειες, όπως επίσης και τα αυθαίρετα.

Σύμφωνα με τον σχετικό νόμο, το έντυπο που αφορά την ηλεκτρονική ταυτότητα και το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, βρίσκονται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν στοιχεία ελέγχου.

Με το παρόν νομοσχέδιο θεσπίζονται νέες ρυθμίσεις για την εφαρμογή του θεσμού. Συγκεκριμένα, καθορίζεται το περιεχόμενο που αφορά την ηλεκτρονική ταυτότητα και τα εκδιδόμενα πιστοποιητικά, καθώς και οι προδιαγραφές των σχετικών εντύπων. Τέλος, η διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης για την ηλεκτρονική ταυτότητα, ορίζεται ανάλογα με την προτεινόμενη κατηγοριοποίηση των κτιρίων.

Νομοθεσία για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου.

Τι προβλέπει η νέα νομοθεσία για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Ποιος είναι ο ρόλος και ευθύνες του μηχανικού στη διαδικασία;

Πόσο κοστίζει η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου – Διαδικασία Καταχώρησης

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι

Σχετικά Με Εμάς

Επικοινωνία

Νομοθεσία για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου.

Τι προβλέπει η νέα νομοθεσία για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Ποιος είναι ο ρόλος και ευθύνες του μηχανικού στη διαδικασία;

Πόσο κοστίζει η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;

Βρες Μηχανικό Για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου – Διαδικασία Καταχώρησης

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι

Σχετικά Με Εμάς

Επικοινωνία